身为物业经理，本应积极维护业主和公司的利益。但X物业公司的经理顾凌却动起歪心思，冒用公司名义将小区车位出租给业主，后将租金据为己有。日前，经松江区人民检察院提起公诉，这名物业经理因构成职务侵占罪被判处刑罚。
为了维护公司楼盘的建设管理，A、B两小区的开发商H公司安排工作人员在小区里定期巡查，没想到巡查几次后还真发现了吊诡之处。两个小区里的车位常常停满，但调取材料后，H公司发现这两个小区明明还有数十个车位显示没有出售或租赁记录，公司也没有收到相关费用，这究竟是怎么一回事呢？
H公司仔细核查后，发现根源就出自X物业公司的经理顾凌身上。2018年起，时任X物业公司客服主管的顾凌先后成为A、B两个小区的物业负责人，并很快升任为物业经理。H公司与X物业公司签订了物业服务合同，根据该合同及物业公司的规章制度，顾凌具有和业主商谈并签订车位租赁合同的职权，顾凌由此动起了以“权”谋私的歪心思。
2019年开始，顾凌私刻公章，冒用X物业公司名义与业主签订车位租赁合同，同时以X物业公司信息办理POS机，绑定个人银行卡用于收取车位租赁费。东窗事发后，H公司与X物业公司找到顾凌对质，顾凌表示愿意退还自己私收的费用，但后续并没有实际行动。2024年8月，H公司和X物业公司决定报警。
经审查，2019年开始，顾凌利用担任小区物业人员，负责管理、租赁车位的职务便利，以非法占有为目的，冒用公司名义出租车位，涉案金额共计190余万元，数额巨大，其行为已涉嫌职务侵占罪。2025年4月22日，松江区人民检察院依法对顾凌提起公诉。2025年7月28日，法院依法判决顾凌犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币五万元;未退出的违法所得，继续予以追缴。
筑牢“防火墙”，松江区人民检察院提醒各公司在日常经营中应强化内部控制制度，优化人员管理机制，严格招聘审查，定期开展员工培训，同时，可以通过引入常规性的审计制度完善监督机制，及时发现风险。检察机关将始终聚焦涉企经济犯罪风险防范，常态化进园区、进企业开展普法宣传，对侵害企业合法权益的各类经济犯罪进行严厉打击，全力保障民营经济高质量发展。
（文中均为化名）
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